各区（新区）城市更新部门、各相关单位:
为规范城市更新行政处罚裁量权的行使，保障执法相对人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，我局组织制定了《<深圳经济特区城市更新条例>第六十五、六十六条行政处罚裁量权实施标准》，现予印发施行。
特此通知。
深圳市规划和自然资源局
2021年9月8日
《深圳经济特区城市更新条例》第六十五、六十六条行政处罚裁量权实施标准
序号 | 违法行为 | 处罚依据 | 违法情节 | 处罚标准 |
1 | 市场主体与未经核查确认的物业权利人签订搬迁补偿协议的行为 | 《深圳经济特区城市更新条例》第六十五条：违反本条例第三十条规定，市场主体与未经核查确认的物业权利人签订搬迁补偿协议的，由区城市更新部门给予警告，并责令限期改正;逾期不改正的，处五十万元以上一百万元以下罚款。 | 在同一项目中与未经核查确认的物业权利人签订搬迁补偿协议5份以下，经责令限期改正逾期未改正的 | 处五十万元罚款 |
在同一项目中与未经核查确认的物业权利人签订搬迁补偿协议5份以上10份以下，经责令限期改正逾期未改正的 | 处七十五万元罚款 |
在同一项目中与未经核查确认的物业权利人签订搬迁补偿协议10份以上，经责令限期改正逾期未改正的 | 处一百万元罚款 |
2 | 未经确定为城市更新单元计划申报主体，擅自在旧住宅区开展现状调研、意愿征集等城市更新单元计划申报前期工作的行为 | 《深圳经济特区城市更新条例》第六十六条：未经本条例第十七条第一款规定确定为城市更新单元计划申报主体，擅自在旧住宅区开展现状调研、意愿征集等城市更新单元计划申报前期工作的，由区城市更新部门责令限期改正；逾期不改正的，处一百万元以上五百万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 | 在深圳市辖区内首次违法，经责令限期改正，逾期未改正 | 未造成社会影响 | 处一百万元罚款 |
造成一般社会影响 | 处二百万元罚款 |
造成重大社会影响 | 处五百万元罚款 |
在深圳市辖区内第二次违法 | 未造成社会影响 | 处二百万元罚款 |
造成一般社会影响 | 处三百万元罚款 |
造成重大社会影响 | 处五百万元罚款 |
在深圳市辖区内第三次及以上违法 | 未造成社会影响 | 处三百万元罚款 |
造成一般社会影响 | 处四百万元罚款 |
造成重大社会影响 | 处五百万元罚款 |
注：1.本表所称的数字以下包含本数，数字以上不包含本数。
2.本表所称的“一般社会影响”是指：引发参与人数在5人以上30人以下的群体性事件。
3.本表所称的“重大社会影响”是指存在以下情形之一：（1）引起社会关注，并经互联网门户网站、省级或省级以上新闻媒体报道；（2）引发参与人数在30人以上的群体性事件。 |